90后出新招:超市化+"以房养地"玩活土地流转

来源:农讯网 作者:农讯网编辑 2024-12-19 我要评论

2024年12月19日更新报导,90后出新招:超市化+"以房养地"玩活土地流转

FX农业网 12月19日报导。

90后的刘明明在上海浦东把“土地流转”玩出了新花样。由于能因地制宜创新流转模式,敢想敢干的刘明明在不到一年时间里,从一个土地流转领域的门外汉,蜕变成“精英红娘”。如今他的上海浦东新区土地流转中心,通过“超市化”管理的网站,平均每月能成单3到5笔,帮助“待嫁”的土地找到新“婆家”。

结合当地资源特点,独创“以房养地”模式

刘明明初涉土地流转行业是在2015年上半年,他的土地流转中心开业短短十多天,就赚取了“第一桶金”。

在上海浦东新区,香樟林地资源较为丰富,刘明明的第一笔生意就来自一片35亩左右的香樟树林。当时正有客户急于处理政府拆迁范围内的香樟树,他联系到当地一个需要移植香樟树的政府绿化工程,帮助买家和卖家实现了“双赢”:原本可能惨遭砍伐的树林延续了生命,而政府绿化工程则只花了比预算低得多的价格就买到了合适的树种。

不过,在流转了一些林地和耕地之后,刘明明逐渐意识到,由于浦东新区的特殊情况,第二产业的资源比例相对更高,比如厂房仓库等转租的需求很多。由此,他萌生了“以房养地”的想法:结合本地资源优势,厂房出租为主,土地流转为辅。

事实上当时也已经有很多网络平台在做厂房仓库的转租,但虚假信息泛滥,又有成交不及时处理的效率问题。鉴于竞争对手的这些缺陷,刘明明亲力亲为前往实地考察地源、房源,收集一手信息,拍摄实景图片。

“超市化”管理让土地流转提效

这些前期挨家挨户上门收集的信息现在成了刘明明的最大优势,如今在“上海浦东新区土地流转中心”网站页面,一目了然的流转信息,不管是农业用地还是厂房、仓库,不仅有描述清晰的文案介绍,还用列表方式对土地面积、土地价格、土地用途、土地权证、流转年限、配套设施、周边环境等基本情况进行事无巨细的标注,并且照片清晰准确,让租地找地变得像超市购物一样简单。

刘明明介绍说,他的宗旨就是只做一手信息,不做转介,目标是做到价格透明、产权明晰。由于他诚信服务的态度,现在很多老客户都会主动向有需求的朋友推荐他,就在最近,通过老客户介绍,流转中心又成交了一个2100㎡的仓库,签了6年的流转合同。

本站推荐: 买得易 折扣信息 网上购物大全 买得易网 双鱼座 水瓶座 摩羯座 射手座 天蝎座 天秤座 耶加雪菲 咖啡豆 手磨咖啡 手冲咖啡和咖啡机区别 咖啡网 云南咖啡 花魁咖啡 精品咖啡豆 瑰夏咖啡 咖啡 耶加雪菲 咖啡豆 手磨咖啡 手冲咖啡和咖啡机区别 咖啡网 云南咖啡 花魁咖啡 精品咖啡豆 瑰夏咖啡 咖啡

转载请注明出处。

2019-02-21 02:16:00

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
    种植前景好的西红柿圣女果品种介绍 口感最好的西红柿种子花生小西红柿图片

    种植前景好的西红柿圣女果品种介绍 口感最好的西红柿种子花生小西红柿图片
    玉米果穗结实率低差原因 玉米结实不好是什么原因造成的

    玉米果穗结实率低差原因 玉米结实不好是什么原因造成的
    关于葡萄的资料介绍:中国常见葡萄品种有哪些特点?什么时候成熟?

    关于葡萄的资料介绍:中国常见葡萄品种有哪些特点?什么时候成熟?
    意大利美加富叶面肥的作用功能和成分 有保果作用吗

    意大利美加富叶面肥的作用功能和成分 有保果作用吗
    常用肥料的种类和特点:什么是绿色有机肥,什么是化学复合肥 有什么特性

    常用肥料的种类和特点:什么是绿色有机肥,什么是化学复合肥 有什么特性
    荔枝树如何修剪?荔枝树一年修剪多少次 荔枝修剪枝技术整形方法教程

    荔枝树如何修剪?荔枝树一年修剪多少次 荔枝修剪枝技术整形方法教程
    水稻根部主要进行什么呼吸 水稻根部缺氧的原因及防治

    水稻根部主要进行什么呼吸 水稻根部缺氧的原因及防治
    养多肉雅乐之舞 盆栽雅乐之舞怎么养?

    养多肉雅乐之舞 盆栽雅乐之舞怎么养?
网友点评