选举影响买房？逾半数不认同

年底即将举行七合一选举，房仲业近期进行2014年第1季购屋意向调查，受访民众认为选举议题影响不大，反而有53%的受访者认为QE缩减会带动房价下跌。信义房屋2013年12月中下旬针对网友进行2014年第1季购屋意向调查，调查期间正值美国联准会(Fed)刚宣布量化宽松（QE）将缩减购债规模，加上财政部12月针对房市提出泡沫论，影响民众对未来房市看法。

调查问到2014年底地方首长选举，是否会影响购屋意愿？受访者认为选举议题影响不大，高达52%的受访者认为“不清楚或无法判断”，21%认为会在选前、27%倾向选后再买，差距并无特别明显。

至于QE退场的议题，53%受访者认为房价会下跌，32%认为没影响、15%认为房价会上涨。至于针对近期民生物价的上涨，48%受访者有购屋抗通膨的想法，43%没有购屋抗通膨想法。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，财政部近期罕见地高分贝提醒房价过高的问题，甚至以“强弩之末”、“黄色小鸭”等方式，强烈表达对房价的看法，加上QE政策开始逐步缩减，整体市场对于资产价格的情绪，由中性乐观转向观望犹豫，所幸全球股市持续上涨，且对于经济整体展望乐观，但当前房价水准已高，未来趋于盘整机会较高。

曾敬德表示，政府对房价的警语，可能影响民众买房意愿转向趋于观望，但从调查资料来看，受访者并未完全地看好或看坏，反而大多维持相对中性的房市看法，预料2014年发展应会趋于平稳，也可做为预测329档期的房市观察。