多空交战 明年房市价量微扬

2013年房市历经奢侈税延修等政经风暴，房价续涨，展望2014年，房仲业者预期，明年房市将呈现价微涨，量微升的情形，小坪数住宅续夯。

全国不动产表示，2013年历经马王政争、奢侈税修法研议延长闭锁期、央行总裁彭淮南示警利率调升以及美国量化宽松（QE）退场疑虑，房市投资观望；但近来随着奢侈税修正草案微调，QE延退，观望气氛已渐淡化。

全国不动产指出，展望2014年房市趋势，包含各项重大公共工程持续推动，奢侈税微调以及QE延退，另一方面也将面临政府重手打房，下半年七合一选举干扰，预期2014年房市将有十大趋势。

这十大趋势，分别是“打房不手软 短线投资客退场”、“房价满水位 宜选收益型产品”、“房贷放款趋于保守 购屋族应谨慎理财”、“房市M型化 超级豪宅登场”、“五都选举将陷口水战 预售屋大举出笼”

另外，“奢侈税微调 抑止炒作歪风”、“跟着交通建设 地段为买房王道”、“建商挥军南下 中南部房价后市可期”、“诈骗案件频传 履约保证”、“营业员测验上路 房仲业汰弱留强”。

全国不动产表示，面对2014年房市多空挑战，台湾整体经济成长、利率调升，以及QE退场时机仍为影响房价重要因素，预估未来一年房市将呈现“价缓涨、量微升”的状态。