农村圆梦面面观─给农舍向往者的一封信

来源:农讯网 作者:农讯网编辑 2024-12-19 我要评论

2024年12月19日更新报导,农村圆梦面面观─给农舍向往者的一封信

FX农业网 12月19日报导。

身为在地宜兰人,我们看多了各式各样田园梦碎黯然离去的案例,毕竟,乡村生活与都市迥异,许多人怀抱主观的浪漫想像,加上建商与中介诱人的广告,冲动置产建屋,入住之后才发现对多雨气候、满布蚊虫的乡村环境有着种种不适应,或无法融入在地人际网络,终究无法长住。即使是偶而度假,也让假期变成无止尽的打扫…最后只能转手卖出,让下一组人来测试他们的美梦!

兰阳平原,总是张臂欢迎您的,我们期望您在这里得到真正的幸福生活,而不是花掉毕生积蓄却让宜兰成为您的伤心地!因此,提供一些重要的农村生活经验供您参考:

(1)首先,住在农村能否幸福,人的因素比土地重要!从育幼、务农、经营各类生计到退休养老无一不离这项法则。花一段时间到农村交朋友,比直接去看中介广告更重要!请记得:中介对你好为的是钱,村里人对陌生人不热络才是正常的,而如果他们可以对你好,就是真心的接纳,往后生活的一切也就可以无往不利。

(2)如果您对务农有兴趣,最好有一群可以互助共学的伙伴,宜兰已经聚集了几个新农族群,先尝试租屋落脚,跟着他们磨练技艺,对在地的一切都熟悉,也对自己的选择够坚定了,再考虑置产安居。

(3)如果您想退休养老,或奉养双亲晚年,在适当的距离内可以购物、就医、维持亲友往来,绝对是重要的考量。因此,城市边缘的小聚落比孤独的田中央更理想。农村的集合式住宅多有前庭后院可以莳花种菜,即使没有,周边农地也不难租借。田中央偌大农舍与农地的维护管理,即便对年轻人而言都十分吃重,加上独栋农舍深庭俨然,阻断邻里敦睦守望的可能,遭窃的比例相当高,居住其间的老人也更形孤独。

(4)如果您的移居,是为了陪伴孩子成长,那么,陪伴孩子、照顾生计都会占据您许多时间,除非您专职务农,否则二分半农地将会让您疲于奔命!因此,集合式住宅的小庭小院,可能还是您的最适选择。让孩子在社区中长大,充分得到邻里友伴,是童年时期很重要的滋养。隐密的居家环境只是中壮年人的渴望,老人小孩都是需要邻居、渴望人际关系的,所以,考虑清楚,建立家园的目的是为了谁?

(5)如果您想经营民宿,需分析的是市场供需实况。2012~2013年宜兰的民宿成长率高达18% ,目前登记在案的有734家(未登记者约三千家),而要达到具竞争水准的硬件投资,约在四千万之谱,在如此高的竞争压力下,除非有超凡的经营手法,或雄厚的财力,否则建议不要贷款投资──可能会还不起。

(6)如果您的目的只是不动产投资炒作,那么我们不得不提醒:眼前农地农舍这波不动产景气犹如扑克牌游戏“吹牛”,就等著牛皮吹破那一轮倒楣鬼收下所有的烂账。当前假农舍议题日益高涨,各方舆论沸腾,修法是迟早的事,且回顾2011年7月《农业用地与兴建农舍办法》修正前后,农地市场瞬间急冻,苏嘉全事件之后,农舍农地的询问度也陡降三成,显见这是一个风雨飘摇的投资领域!

其次,一旦农地被查出违规使用,即可依法课征原先减免的增值税、地价税、赠与税、遗产税等,尤其增值税可以追溯到民国八十九年之前,相当可观,不可不慎!

(7)住在宜兰,除了农舍,还有许多选项,农村甲、乙种建地尚有足够容纳二十二万人居住的空间,好友集资购买合法建地,共同营造与环境合谐的居屋,让田园完整,成为聚落周边最美的风景。或者小村镇里旧房舍、老公寓的改造…都有无限可能。

总之,幸福有路,移居乡村不要忽视社群支持的重要,入住豪华农舍直接造成的疏离,可能就是田园梦碎的开始,其代价,远远超出我们的想像。

本站推荐: 买得易 折扣信息 网上购物大全 买得易网 双鱼座 水瓶座 摩羯座 射手座 天蝎座 天秤座 云南咖啡 咖啡豆 手冲咖啡和咖啡机区别 花魁咖啡 精品咖啡豆 手磨咖啡 咖啡网 耶加雪菲 瑰夏咖啡 咖啡 云南咖啡 咖啡豆 手冲咖啡和咖啡机区别 花魁咖啡 精品咖啡豆 手磨咖啡 咖啡网 耶加雪菲 瑰夏咖啡 咖啡

转载请注明出处。

2018-11-20 15:02:00

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
    种植前景好的西红柿圣女果品种介绍 口感最好的西红柿种子花生小西红柿图片

    种植前景好的西红柿圣女果品种介绍 口感最好的西红柿种子花生小西红柿图片
    玉米果穗结实率低差原因 玉米结实不好是什么原因造成的

    玉米果穗结实率低差原因 玉米结实不好是什么原因造成的
    关于葡萄的资料介绍:中国常见葡萄品种有哪些特点?什么时候成熟?

    关于葡萄的资料介绍:中国常见葡萄品种有哪些特点?什么时候成熟?
    意大利美加富叶面肥的作用功能和成分 有保果作用吗

    意大利美加富叶面肥的作用功能和成分 有保果作用吗
    常用肥料的种类和特点:什么是绿色有机肥,什么是化学复合肥 有什么特性

    常用肥料的种类和特点:什么是绿色有机肥,什么是化学复合肥 有什么特性
    荔枝树如何修剪?荔枝树一年修剪多少次 荔枝修剪枝技术整形方法教程

    荔枝树如何修剪?荔枝树一年修剪多少次 荔枝修剪枝技术整形方法教程
    水稻根部主要进行什么呼吸 水稻根部缺氧的原因及防治

    水稻根部主要进行什么呼吸 水稻根部缺氧的原因及防治
    养多肉雅乐之舞 盆栽雅乐之舞怎么养?

    养多肉雅乐之舞 盆栽雅乐之舞怎么养?
网友点评