2014房市 业者：价稳量微缩

2013年房市买卖移转栋数估较2012年增加约一成，都会区大楼平均房价也上涨11%到22%不等，预估2014年房市应呈现“价稳量微缩”的格局。

房仲表示，十二月房市整体交易大致与十一月持平，2013全年度六都的大楼平均房价涨幅约12%到22%，呈现“股、房”双涨。

信义房屋统计2013年房市表现，买卖移转栋数推估较2012年增加约一成，都会区的大楼平均房价上涨11%到22%不等，各都会区房市呈现“北温南热”，双北市房价年增12%到14%，双北市以外大楼房价涨幅近 2成。

信义房屋统计，台北市2013年大楼平均房价已经涨至每坪新台币68.6万元，较2012年增加约 12%；新北市2013年平均成交房价 34.5万元，年增14%，维持金融海啸后年年上涨走势，若从房价涨幅来看，2013年反而以“1字头”区域上涨力道最明显，桃园、台中市、台南市、高雄市房价涨幅约2成。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，一字头房价的台南市大楼平均房价终于突破个位数，2013年平均成交行情涨至每坪12万元。

从房价走势分析，曾敬德说，桃园、台中地区的电梯大楼平均房价接近二字头，显示市场资金充沛、利率维持低档，加上民生物价逐渐上涨，整体条件有利房市表现，但QE逐步减码，预期长期低利环境可能慢慢改变，加上2014年下半年高房价可能成为选举议题，预期2014年在多空夹杂下，应会呈现“价稳量微缩”的格局。